22 Rue Hoche, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°17 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue Hoche, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine - François Rude à 250 mètres
- - Le Bourget T11 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 336 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 336 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 509 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 338 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hoche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 22 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 22 Rue Hoche se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hoche par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Hoche se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -6.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
