33 Rue Hoche, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Hoche, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Paris Campagne 3.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine - François Rude à 251 mètres
- - Le Bourget T11 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 413 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 413 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 591 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 257 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 348 mètres
Ventes au 33 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 33 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Hoche, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 33 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 33 Rue Hoche se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Hoche par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Hoche se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 16.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 000 € au 33 Rue Hoche à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 100 € en assurant vous-même les visites, ou 3 050 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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