22 bis Rue Jean Baptiste Clement, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Jean Baptiste Clement, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Jean Baptiste Clement, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris Campagne 1.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 207 mètres
- - Le Bourget T11 à 873 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 844 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 302 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 918 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Jean Baptiste Clement
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Jean Baptiste Clement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Jean Baptiste Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Jean Baptiste Clement, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jean Baptiste Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jean Baptiste Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Jean Baptiste Clement dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Jean Baptiste Clement par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 22 bis Rue Jean Baptiste Clement se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Jean Baptiste Clement par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Jean Baptiste Clement se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Jean Baptiste Clement à Drancy
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Jean Baptiste Clement est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
