11 Rue Jean Jacques Rousseau, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 099 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Jacques Rousseau, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 220 mètres
- - Le Bourget T11 à 1262 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 465 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 356 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 356 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 199 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 10 ventes au 11 Rue Jean Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Jacques Rousseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 11 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Jacques Rousseau à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Jacques Rousseau est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
