25 Rue Jean Pierre Timbaud, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Pierre Timbaud, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 1829 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 67 mètres
- - Le Bourget T11 à 1317 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 392 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 218 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 218 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Pierre Timbaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 25 Rue Jean Pierre Timbaud se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Pierre Timbaud par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Pierre Timbaud se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Pierre Timbaud à Drancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Pierre Timbaud est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
