5 Rue Jean Varnet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Varnet, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Varnet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 276 mètres
- - Le Bourget T11 à 1115 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 513 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 388 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Varnet
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Varnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Varnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Varnet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Varnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Varnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Varnet dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Varnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Varnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 5 Rue Jean Varnet se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Varnet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Varnet se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Varnet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Varnet est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
