1 Rue Jean Varnet, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Varnet, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Varnet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 296 mètres
- - Le Bourget T11 à 1116 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 528 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Varnet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Varnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Varnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Varnet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Varnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Varnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Varnet dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Varnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Varnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 1 Rue Jean Varnet se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Varnet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Varnet se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 14.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Varnet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Varnet est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 1 Rue Jean Varnet à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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