32 Rue Jean Wirbel, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Wirbel, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°30 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Jean Wirbel, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Petit Drancy 3.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 212 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1045 mètres
- - Collège Paul Bert à 310 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 903 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 418 mètres
Ventes au 32 Rue Jean Wirbel
Une vente a été recensée au 32 Rue Jean Wirbel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Wirbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Wirbel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Wirbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Wirbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Wirbel dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Wirbel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Wirbel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 32 Rue Jean Wirbel se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Wirbel par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Wirbel se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Drancy et -17.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 700 € au 32 Rue Jean Wirbel à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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