37 Rue Jules Valles, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue Jules Valles, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 189 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 925 mètres
- - Collège Paul Bert à 166 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 763 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jules Valles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 37 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 37 Rue Jules Valles se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jules Valles par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Jules Valles se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Drancy et -6.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 800 € au 37 Rue Jules Valles à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 870 € en assurant vous-même les visites, ou 2 435 € si le professionnel les prend en charge.
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