6 Rue La Fontaine, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue La Fontaine, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 78 mètres
- - Le Bourget T11 à 1190 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 265 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 136 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 136 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 270 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue La Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue La Fontaine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 6 Rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 6 Rue La Fontaine se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue La Fontaine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue La Fontaine se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue La Fontaine à Drancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue La Fontaine est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
