20 Rue Lacordaire, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lacordaire, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 152 mètres
- - Le Bourget T11 à 1444 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 689 mètres
- - Collège Paul Bert à 392 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 559 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lacordaire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 20 Rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 20 Rue Lacordaire se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lacordaire par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lacordaire se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Drancy et 17.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lacordaire à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lacordaire est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
