7 Rue Ladoucette, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ladoucette, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Ladoucette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 55 mètres
- - Le Bourget T11 à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 84 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 84 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 157 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 481 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 149 mètres
Ventes au 7 Rue Ladoucette
Une vente a été recensée au 7 Rue Ladoucette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ladoucette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ladoucette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ladoucette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ladoucette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ladoucette dans son marché local
Prix du 7 Rue Ladoucette par rapport à la voie
Sur Rue Ladoucette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 7 Rue Ladoucette se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ladoucette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Ladoucette se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Drancy et -23.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 7 Rue Ladoucette à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge.
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