7 bis Rue Ladoucette, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Ladoucette, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 bis Rue Ladoucette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 58 mètres
- - Le Bourget T11 à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 90 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 90 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 151 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 475 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Ladoucette
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Ladoucette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Ladoucette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Ladoucette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ladoucette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ladoucette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Ladoucette dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Ladoucette par rapport à la voie
Sur Rue Ladoucette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 7 bis Rue Ladoucette se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Ladoucette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Ladoucette se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Drancy et -28.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
