8 Rue Lamartine, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Lamartine, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Paris Campagne 3.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine - François Rude à 208 mètres
- - Le Bourget T11 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 335 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 335 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 490 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 379 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 243 mètres
Ventes au 8 Rue Lamartine
Les 2 ventes au 8 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lamartine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 8 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 8 Rue Lamartine se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lamartine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lamartine se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 12.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 900 € au 8 Rue Lamartine à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 924 € si le professionnel les prend en charge.
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