23 Rue Leon Gambetta, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 3.84 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Rue Leon Gambetta, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Paris Campagne 3.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 148 mètres
- - Le Bourget T11 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 489 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 489 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 684 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 156 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 428 mètres
Ventes au 23 Rue Leon Gambetta
Une vente a été recensée au 23 Rue Leon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Leon Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 23 Rue Leon Gambetta se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Leon Gambetta par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Leon Gambetta se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Drancy et -13.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
