30 Rue Leon Gambetta, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 911 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Leon Gambetta, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Paris Campagne 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 172 mètres
- - Le Bourget T11 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 504 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 504 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 696 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 141 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 442 mètres
Ventes au 30 Rue Leon Gambetta
Les 3 ventes au 30 Rue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Leon Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 30 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 30 Rue Leon Gambetta se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Leon Gambetta par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Leon Gambetta se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Leon Gambetta à Drancy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Leon Gambetta est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
