3 Rue Louis Bleriot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Bleriot, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 22.6 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Bleriot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 1 parking - 273 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 304 mètres
- - Le Bourget T11 à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 246 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 246 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 451 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 409 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 194 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Bleriot
Les 12 ventes au 3 Rue Louis Bleriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Bleriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Bleriot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Bleriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Bleriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Bleriot dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Bleriot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bleriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 3 Rue Louis Bleriot se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Bleriot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Bleriot se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Bleriot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Bleriot est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
