16 Rue Louis Delplace, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Delplace, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Delplace, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
5 niveaux - 1393 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 107 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 798 mètres
- - Collège Paul Bert à 190 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 626 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Delplace
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Delplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Delplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Delplace, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Delplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Delplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Delplace dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Delplace par rapport à la voie
Sur Rue Louis Delplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 16 Rue Louis Delplace se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Delplace par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Delplace se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Drancy et 34.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Delplace à Drancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Delplace est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
