20 Rue Louis Delplace, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Delplace, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Delplace, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
1 niveau - 4 logements - 273 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 120 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 810 mètres
- - Collège Paul Bert à 174 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 636 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Louis Delplace
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Louis Delplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Delplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Delplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Delplace dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Delplace par rapport à la voie
Sur Rue Louis Delplace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 20 Rue Louis Delplace se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Delplace par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Louis Delplace se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Drancy et -15.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Delplace à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Delplace est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
