4 Rue Louis Delplace, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Delplace, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Delplace, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 75 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 758 mètres
- - Collège Paul Bert à 246 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 594 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Delplace
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Delplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Delplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Delplace, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Delplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Delplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Delplace dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Delplace par rapport à la voie
Sur Rue Louis Delplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 4 Rue Louis Delplace se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Delplace par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Delplace se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Drancy et 35.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Delplace à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Delplace est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
