11 Rue Louis Jacob, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Jacob, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Jacob, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1537 mètres
- - Collège Paul Bert à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1537 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 476 mètres
Ventes au 11 Rue Louis Jacob
Les 3 ventes au 11 Rue Louis Jacob donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Jacob, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Jacob dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 11 Rue Louis Jacob se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Jacob par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Jacob se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Jacob à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Jacob est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
