5 Rue Louis Jacob, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Jacob, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Jacob, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1535 mètres
- - Collège Paul Bert à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1535 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Louis Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Louis Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Jacob, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Jacob dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 5 Rue Louis Jacob se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Jacob par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Jacob se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Drancy et 28.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Jacob à Drancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Jacob est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 5 Rue Louis Jacob à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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