28 Rue Louise Rousseau, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louise Rousseau, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°31 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louise Rousseau, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 205 mètres
- - Le Bourget T11 à 1198 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 502 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louise Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louise Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louise Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louise Rousseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louise Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louise Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louise Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Louise Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Louise Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 28 Rue Louise Rousseau se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louise Rousseau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louise Rousseau se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louise Rousseau à Drancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louise Rousseau est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
