2 Rue Lucien Delaquerriere, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Delaquerriere, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Delaquerriere, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Mare 2.
2 niveaux - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1121 mètres
- - Collège Paul Bert à 360 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Delaquerriere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Delaquerriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Delaquerriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Delaquerriere, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Delaquerriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Delaquerriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Delaquerriere dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Delaquerriere par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Delaquerriere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 2 Rue Lucien Delaquerriere se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Delaquerriere par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Delaquerriere se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Delaquerriere à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Delaquerriere est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
