13 Rue Marcelin Berthelot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcelin Berthelot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 81 parkings - 1298 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 884 mètres
- - Collège Paul Bert à 331 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 678 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 387 mètres
Ventes au 13 Rue Marcelin Berthelot
Les 11 ventes au 13 Rue Marcelin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcelin Berthelot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 13 Rue Marcelin Berthelot se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcelin Berthelot se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcelin Berthelot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcelin Berthelot est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
