23 Rue Marcelin Berthelot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marcelin Berthelot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 74 parkings - 717 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 933 mètres
- - Collège Paul Bert à 297 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 728 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcelin Berthelot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 23 Rue Marcelin Berthelot se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcelin Berthelot se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marcelin Berthelot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marcelin Berthelot est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
