3 Rue Marcelin Berthelot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcelin Berthelot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 833 mètres
- - Collège Paul Bert à 376 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 626 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcelin Berthelot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 3 Rue Marcelin Berthelot se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcelin Berthelot se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcelin Berthelot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcelin Berthelot est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
