4 Rue Martin Luther King, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Martin Luther King, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 359 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 140 mètres
- - Le Bourget T11 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 154 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 154 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 196 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 429 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Martin Luther King, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 4 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 4 Rue Martin Luther King se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Martin Luther King par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Martin Luther King se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 4.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Martin Luther King à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Martin Luther King est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
