3 Rue Montchanin, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montchanin, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montchanin, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 168 mètres
- - Le Bourget T11 à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 158 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 158 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 263 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 585 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montchanin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montchanin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montchanin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montchanin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montchanin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montchanin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montchanin dans son marché local
Prix du 3 Rue Montchanin par rapport à la voie
Sur Rue Montchanin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 3 Rue Montchanin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montchanin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montchanin se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Drancy et 28.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montchanin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montchanin est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 3 Rue Montchanin à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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