8 Rue Montchanin, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montchanin, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Montchanin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 182 mètres
- - Le Bourget T11 à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 164 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 164 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 286 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 609 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Montchanin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montchanin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montchanin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montchanin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montchanin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montchanin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montchanin dans son marché local
Prix du 8 Rue Montchanin par rapport à la voie
Sur Rue Montchanin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 8 Rue Montchanin se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montchanin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montchanin se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Drancy et -24.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 100 € au 8 Rue Montchanin à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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