13 Rue Montesquieu, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 13 Rue Montesquieu, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Drancy 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Repiquet à 138 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 799 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 84 mètres
Ventes au 13 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 13 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montesquieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 13 Rue Montesquieu à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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