2 Rue Morin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Morin, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Morin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 2 locaux - 120 parkings - 882 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Drancy à 40 mètres
- - Drancy à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 928 mètres
- - Collège Anatole France à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Morin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Morin dans son marché local
Prix du 2 Rue Morin par rapport à la voie
Sur Rue Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 2 Rue Morin se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Morin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Morin se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Morin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Morin est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
