32 bis Rue Morin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Morin, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°28 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Morin, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 154 mètres
- - Drancy à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1055 mètres
- - Collège Anatole France à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Morin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Morin dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Morin par rapport à la voie
Sur Rue Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 32 bis Rue Morin se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Morin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Morin se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Drancy et 17.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Morin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Morin est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
