22 Rue Mozart, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Mozart, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 376 mètres
- - Drancy à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 386 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 386 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 398 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 626 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mozart, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 22 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 22 Rue Mozart se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mozart par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mozart se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Drancy et -17.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 650 € au 22 Rue Mozart à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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