36 Rue Mozart, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Mozart, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 409 mètres
- - Drancy à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 430 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 400 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 400 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 542 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Mozart, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 36 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 36 Rue Mozart se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Mozart par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Mozart se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Mozart à Drancy
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Mozart est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
