10 Rue Paul Didier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Didier, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Didier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Paris Campagne 1.
1 niveau - 2886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 139 mètres
- - Le Bourget T11 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 257 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 257 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 376 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 507 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Didier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Didier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Didier dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Didier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 10 Rue Paul Didier se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Didier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Didier se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 12.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Didier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Didier est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 800 € au 10 Rue Paul Didier à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 260 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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