3 Rue Paul Didier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Didier, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Didier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1052 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 162 mètres
- - Le Bourget T11 à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 255 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 255 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 385 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 488 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Didier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Didier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Didier dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Didier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 3 Rue Paul Didier se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Didier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Didier se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 12.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Didier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Didier est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 950 € au 3 Rue Paul Didier à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 549 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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