32 Rue Pegoud, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pegoud, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Pegoud, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Oiseaux 3.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Croizat à 201 mètres
- - Drancy à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 223 mètres
- - Collège Anatole France à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 223 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 461 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pegoud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pegoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pegoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pegoud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pegoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pegoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pegoud dans son marché local
Prix du 32 Rue Pegoud par rapport à la voie
Sur Rue Pegoud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 32 Rue Pegoud se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pegoud par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Pegoud se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Drancy et -18.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 050 € au 32 Rue Pegoud à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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