12 Rue Philippe Lalouette, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Philippe Lalouette, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Philippe Lalouette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 247 mètres
- - Le Bourget T11 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 228 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 228 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 344 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 665 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Philippe Lalouette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Philippe Lalouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Philippe Lalouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Philippe Lalouette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe Lalouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe Lalouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Philippe Lalouette dans son marché local
Prix du 12 Rue Philippe Lalouette par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lalouette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 12 Rue Philippe Lalouette se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Philippe Lalouette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Philippe Lalouette se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Drancy et -31.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 12 Rue Philippe Lalouette à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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