18 Rue Philippe Lalouette, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Philippe Lalouette, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Philippe Lalouette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 4.
2 niveaux - 144 parkings - 1746 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 257 mètres
- - Le Bourget T11 à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 232 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 232 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 364 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 686 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Philippe Lalouette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Philippe Lalouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Philippe Lalouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Philippe Lalouette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philippe Lalouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philippe Lalouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Philippe Lalouette dans son marché local
Prix du 18 Rue Philippe Lalouette par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lalouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 18 Rue Philippe Lalouette se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Philippe Lalouette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Philippe Lalouette se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Philippe Lalouette à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Philippe Lalouette est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
