8 Rue Philippe Lalouette, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philippe Lalouette, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philippe Lalouette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 241 mètres
- - Le Bourget T11 à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 228 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 228 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 330 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 647 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 270 mètres
Ventes au 8 Rue Philippe Lalouette
Les 2 ventes au 8 Rue Philippe Lalouette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philippe Lalouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philippe Lalouette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Lalouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Lalouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philippe Lalouette dans son marché local
Prix du 8 Rue Philippe Lalouette par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lalouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 8 Rue Philippe Lalouette se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philippe Lalouette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philippe Lalouette se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philippe Lalouette à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philippe Lalouette est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 150 € au 8 Rue Philippe Lalouette à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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