1 Rue Pierre Medrano, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Medrano, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Medrano, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1077 mètres
- - Collège Paul Bert à 257 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 875 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Medrano
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Medrano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Medrano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Medrano, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Medrano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Medrano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Medrano dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Medrano par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Medrano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 1 Rue Pierre Medrano se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Medrano par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Medrano se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 4.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Medrano à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Medrano est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
