10 Rue Pierre Medrano, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Medrano, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Medrano, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1112 mètres
- - Collège Paul Bert à 212 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 915 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 504 mètres
Ventes au 10 Rue Pierre Medrano
Une vente a été recensée au 10 Rue Pierre Medrano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Medrano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Medrano, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Medrano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Medrano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Medrano dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Medrano par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Medrano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 10 Rue Pierre Medrano se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Medrano par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Medrano se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 13.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Medrano à Drancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Medrano est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 10 Rue Pierre Medrano à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge.
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