12 Rue Pierre Medrano, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Medrano, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Pierre Medrano, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Drancy Centre 3.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1114 mètres
- - Collège Paul Bert à 205 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 918 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 504 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Medrano
Une vente a été recensée au 12 Rue Pierre Medrano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Medrano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Medrano, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Medrano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Medrano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Medrano dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Medrano par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Medrano, le prix moyen des maisons s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 12 Rue Pierre Medrano se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Medrano par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pierre Medrano se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Drancy et -7.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 600 € au 12 Rue Pierre Medrano à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 420 € si le professionnel les prend en charge.
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