21 Rue Raymond Bertout, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Raymond Bertout, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°19.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Raymond Bertout, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 824 mètres
- - Collège Liberté à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 824 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Raymond Bertout
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Raymond Bertout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Raymond Bertout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Raymond Bertout, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raymond Bertout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raymond Bertout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Raymond Bertout dans son marché local
Prix du 21 Rue Raymond Bertout par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Bertout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 21 Rue Raymond Bertout se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Raymond Bertout par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Raymond Bertout se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 14.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Raymond Bertout à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Raymond Bertout est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 900 € au 21 Rue Raymond Bertout à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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