8 Rue Robert Manuel, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert Manuel, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°9 et de n°22.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Robert Manuel, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Auffret à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 526 mètres
- - Collège Jorissen à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 681 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Robert Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Robert Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert Manuel dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Robert Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 8 Rue Robert Manuel se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert Manuel par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Robert Manuel se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 500 € au 8 Rue Robert Manuel à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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