18 Rue Robert Toubiana, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Robert Toubiana, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°12 et de n°10.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Robert Toubiana, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 779 mètres
- - Collège Paul Bert à 199 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 594 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Robert Toubiana
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Robert Toubiana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Robert Toubiana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Robert Toubiana, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Robert Toubiana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Robert Toubiana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Robert Toubiana dans son marché local
Prix du 18 Rue Robert Toubiana par rapport à la voie
Sur Rue Robert Toubiana, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 18 Rue Robert Toubiana se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Robert Toubiana par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Robert Toubiana se situe 37.26 % en dessous de la moyenne de Drancy et 48.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Robert Toubiana à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Robert Toubiana est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 18 Rue Robert Toubiana à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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