40 Rue Roger Petieu, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Roger Petieu, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Roger Petieu, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Drancy Centre 1 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 104 logements - 2690 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drancy à 186 mètres
- - Drancy à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 693 mètres
- - Collège Anatole France à 603 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 689 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Roger Petieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Roger Petieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roger Petieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roger Petieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Roger Petieu dans son marché local
Prix du 40 Rue Roger Petieu par rapport à la voie
Sur Rue Roger Petieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 40 Rue Roger Petieu se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Roger Petieu par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Roger Petieu se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 16.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Roger Petieu à Drancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Roger Petieu est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 050 € au 40 Rue Roger Petieu à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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