42 Rue Roger Petieu, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Roger Petieu, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Roger Petieu, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Drancy Centre 1 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 104 logements - 2690 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drancy à 182 mètres
- - Drancy à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 686 mètres
- - Collège Anatole France à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 686 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Roger Petieu
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Roger Petieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Roger Petieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Roger Petieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Roger Petieu dans son marché local
Prix du 42 Rue Roger Petieu par rapport à la voie
Sur Rue Roger Petieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 42 Rue Roger Petieu se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Roger Petieu par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Roger Petieu se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Roger Petieu à Drancy
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Roger Petieu est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
