14 Rue Roger Poujol, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Roger Poujol, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Roger Poujol, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 242 mètres
- - Le Bourget T11 à 819 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 845 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 278 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 930 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 327 mètres
Ventes au 14 Rue Roger Poujol
Les 3 ventes au 14 Rue Roger Poujol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Roger Poujol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Roger Poujol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Roger Poujol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Roger Poujol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Roger Poujol dans son marché local
Prix du 14 Rue Roger Poujol par rapport à la voie
Sur Rue Roger Poujol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 14 Rue Roger Poujol se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Roger Poujol par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Roger Poujol se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Roger Poujol à Drancy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Roger Poujol est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
